Du behöver i princip inte söka tillstånd för att renovera/ändra det som du är underhållsansvarig för. Tänk dock på att det måste vara fackmässigt utfört. Enligt föreningens stadgar får bostadsrättshavaren dock inte göra någon väsentlig förändring i lägenheten utan tillstånd av styrelsen.
Som medlem har du såväl skyldighet som rätt att underhålla följande:
- Rummens väggar, golv och tak samt underliggande fuktisolerande skikt.
- Inredning och utrustning i kök, badrum och övriga utrymmen i lägenheten såsom ledningar och övriga installationer för vatten, avlopp, värme, gas, ventilation och el (inkl. proppskåp) till de delar dessa befinner sig inne i lägenheten och inte är stamledningar,
- Glas och bågar i lägenhetens ytter- och innanfönster,
- Lägenhetens ytter- och innerdörrar
- Svagströmsanläggningar
- Målning av vattenradiatorer, kall- och varmvattenledningar
- Rökgångar till kakelugnar
- Reparation på grund av brand-, vattenledningsskada eller ohyra endast om skadan uppkommit genom eget vållande eller genom vårdslöshet eller försummelse av någon som hör till hans hushåll, gästar honom eller som han inrymt i lägenheten eller som där utför arbete för hans räkning
- Brandskada som annan än bostadsrättshavaren vållat endast om bostadsrättshavaren brustit i den omsorg och tillsyn som han bort iaktta
Ovanstående regleras i föreningens stadgar.
Föreningens underhållsansvar lägenhet
- Ventilationsdon
- Vattenradiatorer med ventiler och termostat, dock ej målning
- Målning av yttersidor av ytterfönster och ytterdörrar
- Springventiler
- Stamledningar
Generellt kan man säga att allt annat som ligger utanför lägenhetens väggar är föreningens ansvar.