Överlåtelseavtal
Tre överlåtelseavtal ska skrivas, ett till säljaren, ett till köparen och ett som skall lämnas till bostadsrättsföreningen.
Köparen har undersökningsplikt och säljaren har informationsplikt om de fel och brister i lägenheten som är kända. Följande gäller:
- Bostadsrätten säljes i befintligt skick
- Medlemskap i föreningen kan endast beviljas när det finns ett undertecknat avtal mellan köpare och säljare (eller gåvobrev, testamente, skifteshandling registrerad av Skatteverket) .
- Avtalet ligger till grund för prövningen av medlemskapet.
- Efter godkännande av medlemskapet bör detta noteras på köpeavtalet som insändes till SBC. Därefter kan säljaren ta kontakt för bokning av tid för registrering av överlåtelsen.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet. Betalas av säljaren. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet.
Pantförskrivning
Är lägenheten pantförskriven ska panten i regel lösas vid överlåtelse av lägenheten. Övertag kan förekomma, uppgift om detta lämnar din kreditgivare.
Uthyrning av bostadsrätten
Funderar du på att hyra ut din bostadsrätt, prata då först med styrelsen innan uthyrning sker. Uthyrning får inte ske utan styrelsens godkännande.